Miteigentum oder eigene Immobilie
Miteigentum oder vollständiges Eigentum – Flexibel entscheiden
Wer sich noch nicht endgültig für einen vollständigen Immobilienwechsel ins Ausland entscheiden möchte, profitiert besonders von unserem Modell des Managed Co-Ownership.
Vorteile von Miteigentum (Co-Ownership):
Niedrigere Einstiegskosten:
Bereits mit einem Teilanteil wird man rechtlich abgesicherter Miteigentümer – ideal für einen sanften Einstieg.
Eigene Immobilie in Deutschland bleibt erhalten:
Kein vollständiger Bruch mit dem bisherigen Lebensumfeld nötig – das Miteigentum kann ergänzend zur bestehenden Immobilie genutzt werden.
Ferienimmobilie statt Wohnsitzwechsel:
Perfekt für alle, die erst einmal ein zweites Zuhause im Ausland aufbauen möchten – ohne den Aufwand und die Verpflichtungen eines alleinigen Eigentums.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Eigene Aufenthalte sind planbar, gleichzeitig generiert die Immobilie durch Vermietung oder CrowdFarming laufende Einnahmen.
Langfristige Option auf Ausbau:
Wer sich später für ein größeres Engagement entscheidet, kann seinen Anteil erweitern oder sogar in vollständiges Eigentum wechseln – je nach Verfügbarkeit.
Wer sich schon sicher ist:
Für alle, die sich bereits klar für ein Leben auf dem Land oder im Ausland entschieden haben, bietet das vollständige Eigentum natürlich maximale Freiheit und Gestaltungsmöglichkeiten – ebenfalls kombinierbar mit unserem nachhaltigen CrowdFarming-Konzept.
Ab 1/10 Eigentum an der Immobilie
So funktioniert das Teilen einer Immobilie im Co-Ownership-Modell
Ferienimmobilie oder gemeinschaftliches Landleben – Sie entscheiden.
Beim Co-Ownership teilen sich 2 bis 10 Miteigentümer eine Immobilie – sei es eine exklusive Ferienunterkunft oder ein ländliches Anwesen für gemeinschaftliche Nutzung, z. B. als Aussteigermodell mit Selbstversorgung, Permakultur oder CrowdFarming
.
Jeder Beteiligte erwirbt einen rechtlich gesicherten Anteil an der Immobilie und nutzt diese entsprechend dem eigenen Bedarf und dem gemeinschaftlichen Konzept – sei es für Erholung, Workation oder alternative Lebensformen.
Zwei Nutzungskonzepte – ein flexibles Modell
🔹 Ferienimmobilie
Geteilte Nutzung über ein digitales Buchungssystem
Klare Regelungen für Saisonzeiten, Reinigungsservice und Verwaltung. Hochwertige Ausstattung und sofort nutzbar.
🔹 Gemeinschaftliche landwirtschaftliche Nutzung (Aussteigermodell)
Ländliche Immobilie mit Flächen für Gemüseanbau, Tierhaltung, Werkstätten etc.
Geteilte Infrastruktur (z. B. Gewächshaus, Maschinen) Selbstbestimmtes, naturnahes Leben mit klar geregelter Mitverantwortung.
Ideal für Menschen, die gemeinsam entschleunigen, arbeiten und leben möchten.
Aber auch die Möglichkeit bietet für 1–2 Monate zurück in die Vergangenheit, nach Deutschland zu gehen.
Objektgesellschaft-Anteil
Co-Ownership kann man sich mit einem Anteil ab 30.000 € an der Objektgesellschaft beteiligen – inklusive Nutzungsrechten
So funktioniert’s: Mit 1/10 Eigentum zur Traumimmobilie
Gemeinsam besitzen – individuell genießen.
Durch den Erwerb eines oder mehrerer 1/10-Anteile an einer hochwertigen Immobilie wird exklusives Wohnen erschwinglich und planbar. Jeder Anteil berechtigt zur Nutzung der Immobilie an 36 Tagen pro Jahr – einfach, fair und flexibel organisiert.
Das Modell im Überblick
1 Immobilie = 10 Eigentümer
Jeder Anteil entspricht 10 % der Immobilie und beinhaltet anteiliges Eigentum am Grundstück, Inventar sowie an Rücklagen.
36 Tage Nutzung pro Jahr – pro Anteil
Die Nutzungstage werden über ein faires Buchungssystem individuell planbar vergeben.
Praxisbeispiele zur Veranschaulichung
Beispiel:
-Drei Wohneinheiten / ganzjährige Nutzung Werden alle Anteile auf 3 Parteien aufgeteilt (jeweils 3–4 Anteile pro Partei), ist eine ganzjährige Nutzung (365 Tage) der Immobilie möglich – ideal für flexible Lebensmodelle oder als Hauptwohnsitz im Wechsel.
Beispiel:
-Ferienimmobilie mit 4 Parteien Bei einer Aufteilung auf 4 Parteien (jeweils 2–3 Anteile) ergibt sich eine Nutzung von ca. 90 Tagen pro Partei – perfekt als saisonale Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz.
Fix kalkuliert – langfristig gesichert
In der jährlichen Pauschale sind Rücklagen für Instandhaltung, Betriebskosten und Verwaltung bereits enthalten.
(Optional: In Verbindung mit einem Co-Farming-Projekt kann diese Pauschale entfallen oder gegengerechnet werden.)
Zeitpuffer für Wartung & Pflege
In der Jahresplanung sind zusätzliche Zeiträume für Wartungsarbeiten berücksichtigt, um die Immobilie dauerhaft in bestem Zustand zu halten.
Auch mit mehreren Gebäuden realisierbar
Das Konzept lässt sich auf Projekte mit zwei bis drei Gebäuden erweitern – ideal für größere Gruppen oder verschiedene Nutzungskonzepte.
Vollwertiges Eigentum
Du wirst als Miteigentümer*in im Grundbuch eingetragen und profitierst direkt vom potenziellen Wertzuwachs der Immobilie.
Objektgesellschaft-Anteil, ab 30.000€
In Länder wie Spanien, Griechenland, Italien, Malta, Ungarn oder sogar die Republik Liberia ist möglich. Hierzu gibt es eine schriftliche Vereinbarung.
Für die Republik Liberia Mittel-Westafrika bekommen wir die Unterstützung der Regierung.
🇪🇸 Spanien LEADER-Initiative:
Über 540 Millionen Euro stehen für lokale Entwicklungsprojekte zur Verfügung, die die Wiederbelebung ländlicher Gebiete fördern.
EIB-Finanzierung: Unterstützt Projekte zur Verbesserung der Wasserinfrastruktur und zur Förderung erneuerbarer Energien in ländlichen Regionen.
🇬🇷 Griechenland „Neues Sparen“-Programm (ΝΕΟ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ):
Bietet Anreize für energetische Sanierungen von Wohngebäuden, einschließlich der Installation von Wärmespeichern.
EIB-Finanzierung für Bewässerungsprojekte: 160 Millionen Euro für den Bau von Reservoirs und die Modernisierung der Bewässerungssysteme, insbesondere auf Kreta.
🇮🇹 Italien Ökologische Steueranreize: Die italienische Finanzbehörde bietet Steuervergünstigungen für energetische Sanierungen, einschließlich der Installation von Wärmespeichern und energieeffizienten Fenstern.
Nationaler Aufbau- und Resilienzplan: Enthält ein REPowerEU-Kapitel mit einem Fokus auf den ökologischen Wandel und die Förderung erneuerbarer Energien.
🇲🇹 Malta EU-Fördermittel: Malta erhält EU-Mittel zur Unterstützung des Agrarsektors, die für Projekte zur Wiederbelebung ländlicher Gebiete und zur Förderung nachhaltiger Landwirtschaft genutzt werden können.
🇭🇺 Ungarn Nationale Kofinanzierung: Ungarn stellt zusätzlich zu den EU-Mitteln nationale Mittel bereit, um die Entwicklung der Landwirtschaft und ländlicher Siedlungen zu fördern.
Investitionen in erneuerbare Energien: Der ungarische Wiederaufbauplan sieht Investitionen in das Stromnetz und die Installation von Speichern vor, um die Energieeffizienz zu verbessern.
🇫🇷 Frankreich Nationale Programme Petites villes de demain: Dieses Programm zielt darauf ab, kleine und mittelgroße Städte mit weniger als 20.000 Einwohnern zu revitalisieren. Es unterstützt Gemeinden bei der Entwicklung und Umsetzung von Projekten zur Verbesserung der Lebensqualität und zur Förderung der lokalen Wirtschaft. Action Cœur de Ville: Fokussiert auf die Wiederbelebung von Stadtzentren in kleineren Städten durch Sanierung von Gebäuden, Förderung von Geschäften und Verbesserung der Infrastruktur.
France Relance: Ein umfassender Wiederaufbauplan mit einem Budget von 100 Milliarden Euro, der Projekte in den Bereichen Ökologie, Wettbewerbsfähigkeit und sozialer Zusammenhalt fördert.
EU-Förderung LEADER-Programm: Unterstützt lokale Aktionsgruppen bei der Umsetzung von Entwicklungsstrategien zur Förderung der ländlichen Wirtschaft und Gemeinschaften
.🇭🇷 KroatienNationale Programme
Wiederherstellung von Trockensteinmauern: Die Organisation DRAGODID fördert die Restaurierung traditioneller Trockensteinmauern, die sowohl kulturellen als auch ökologischen Wert haben. Diese Initiative wird durch EU-Programme wie Erasmus+ und LIFE unterstützt.
EU-Förderung Kohäsions- und Strukturförderung: Kroatien erhält in der Förderperiode 2021–2027 insgesamt 9,1 Milliarden Euro aus EU-Fonds, die unter anderem für die Modernisierung der Wirtschaft und die Entwicklung ländlicher Gebiete eingesetzt werden.
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